50代キャッシュフロー
50代キャッシュフロー
二世帯住宅を購入した時点で、
新たに住宅ローンを組みました。
既存の住宅と実家を売却し、手元資金になりました。
以前住んでいたマンションのローンが終わり、
キャッシュフローは大幅に改善しそうです。
長男の教育資金も終わり、
生命保険の定期部分もそろそろ完了になります。
60歳までキャッシュフローを考えてみます。
二世帯住宅を購入した時点で、
新たに住宅ローンを組みました。
既存の住宅と実家を売却し、手元資金になりました。
以前住んでいたマンションのローンが終わり、
キャッシュフローは大幅に改善しそうです。
長男の教育資金も終わり、
生命保険の定期部分もそろそろ完了になります。
60歳までキャッシュフローを考えてみます。
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不動産取得税の支払いが続くと資金繰りがきつい 購入のタイミングから、少し遅れて支払いが出る 不動産取得税。 6件のワンルームマンションの取得税がこれから来ます。 麻布の物件は25万円くらいの予想。 品川と秋葉原は、2戸で同じくらい。記事を読む 2017年09月27日
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セゾンの返済 先月、金消契約をした分は来月からの返済ですが、 毎月4日が、セゾンの返済の日です。 今月の引き落としは、2戸分ですが、 来月の返済が4戸分になります。 本格的なマンション管理と返済が始まります。 今のところ、空室無し状記事を読む 2017年09月04日
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年末までに150万円元金を返済します 年末まで、後4ヶ月。 ワンルームマンションの元金の減少額は 約150万円。 利息分が多いので、最初のうちは 元金の減少は緩やかです。 次のワンルームマンションの購入が難しいようであれば、 年末までは、記事を読む 2017年09月04日
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土地価格が高いとキャッシュフローがマイナスでも課税されます 資産価値が下がらないので、 売却時の税金は少なくなります。 土地価格の高い、ベルザ南麻布の場合。 利払後のキャッシュフローは15万円前後のマイナスですが、 建物の減価償却が少なくて、記事を読む 2017年09月02日
- 債務残高減額推移
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ワンルームマンション購入後のキャッシュフロー 今年の4月、ワンルームマンション購入前に計画した キャッシュフローを、 ワンルームマンション5戸購入した形で 計算をして見ました 52歳 53歳記事を読む 2017年08月07日
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毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方 毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方 [ 内藤忍 ] 自分の持っている3っの資産を活かす方法について書かれた本です。 1 自分の「能力」という資産 2 自分の「看板」という資産 3 自分の預金記事を読む 2017年07月18日
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最初の4ヶ月の検証 最初の4ヶ月の記事です。 この時のプランの検証です。 不動産関連資産 4500万円 ⇒ 10000万円 ワンルームマンションを3戸購入したので 前提条件が大きく変わっています。 ローンの返済 4054万 ⇒記事を読む 2017年07月04日
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給与キャシュフローの改善 4月にベースアップが3000円あり、 総支給額が少しだけ増えています。 6月は、住民税額の変更と、 団体生命保険の取り立て額が減少したので、 手取り金額が増えています。 特約保険を解約したことで、9000円天引記事を読む 2017年06月25日
- ソニー銀行 ローン返済予定表
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ソニー銀行 ローン返済予定表 住宅ローンの返済は、自分の給与収入からの返済ですが、 投資用ワンルームマンションの場合は、 大半は、入居者の家賃から支払うことになります。 元金が44,194円 利息が24,689円 合計68,883円が月々の支記事を読む 2017年06月05日