50代キャッシュフロー

50代キャッシュフロー

二世帯住宅を購入した時点で、
新たに住宅ローンを組みました。

既存の住宅と実家を売却し、手元資金になりました。

以前住んでいたマンションのローンが終わり、
キャッシュフローは大幅に改善しそうです。

長男の教育資金も終わり、
生命保険の定期部分もそろそろ完了になります。

60歳までキャッシュフローを考えてみます。

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不動産取得税の支払いが続くと資金繰りがきつい
不動産取得税の支払いが続くと資金繰りがきつい 購入のタイミングから、少し遅れて支払いが出る 不動産取得税。 6件のワンルームマンションの取得税がこれから来ます。 麻布の物件は25万円くらいの予想。 品川と秋葉原は、2戸で同じくらい。
セゾンの返済
セゾンの返済 先月、金消契約をした分は来月からの返済ですが、 毎月4日が、セゾンの返済の日です。 今月の引き落としは、2戸分ですが、 来月の返済が4戸分になります。 本格的なマンション管理と返済が始まります。 今のところ、空室無し状
年末までに150万円元金を返済します
年末までに150万円元金を返済します 年末まで、後4ヶ月。 ワンルームマンションの元金の減少額は 約150万円。 利息分が多いので、最初のうちは 元金の減少は緩やかです。 次のワンルームマンションの購入が難しいようであれば、 年末までは、
土地価格が高いとキャッシュフローがマイナスでも課税されます
土地価格が高いとキャッシュフローがマイナスでも課税されます 資産価値が下がらないので、 売却時の税金は少なくなります。 土地価格の高い、ベルザ南麻布の場合。 利払後のキャッシュフローは15万円前後のマイナスですが、 建物の減価償却が少なくて、
債務残高減額推移
債務残高減額推移 債務残高 減額分 住宅 減額分 ワンルーム 減額分 2017年9月末 141,012 39,439 101,573 2018年3
ワンルームマンション購入後のキャッシュフロー
ワンルームマンション購入後のキャッシュフロー 今年の4月、ワンルームマンション購入前に計画した キャッシュフローを、 ワンルームマンション5戸購入した形で 計算をして見ました 52歳 53歳
毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方
毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方 毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方 [ 内藤忍 ] 自分の持っている3っの資産を活かす方法について書かれた本です。 1 自分の「能力」という資産 2 自分の「看板」という資産 3 自分の預金
最初の4ヶ月の検証
最初の4ヶ月の検証 最初の4ヶ月の記事です。 この時のプランの検証です。 不動産関連資産 4500万円 ⇒ 10000万円 ワンルームマンションを3戸購入したので 前提条件が大きく変わっています。 ローンの返済  4054万 ⇒
給与キャシュフローの改善
給与キャシュフローの改善 4月にベースアップが3000円あり、 総支給額が少しだけ増えています。 6月は、住民税額の変更と、 団体生命保険の取り立て額が減少したので、 手取り金額が増えています。 特約保険を解約したことで、9000円天引
ソニー銀行 ローン返済予定表
ソニー銀行 ローン返済予定表 住宅ローンの返済は、自分の給与収入からの返済ですが、 投資用ワンルームマンションの場合は、 大半は、入居者の家賃から支払うことになります。 元金が44,194円 利息が24,689円 合計68,883円が月々の支
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