横浜平沼ダイカンプラザ?

横浜平沼ダイカンプラザ二号館 208

購入金額 14,700,000
家賃 63,000
管理費 5,010
修繕積立金 4,560
日本財託管理費用 3,300
差し引き収益 50,130
年間収益 601,560
表面利回り 5.14%
実質利回り 4.09%
築年数 　1987年9月
床面積 20.71
総戸数 102
最寄り駅
横浜市営地下鉄　高島町 3分
JR京浜東北線横浜 8分

諸費用　約６５万円

クレディセゾン評価額　１０５０万円　71.43％

土地金額　5,394,000円
建物金額　9,306,000円　

償却１７年　0.059　

初めての神奈川県横浜市の物件。
土地・建物の按分額が、都内の物件に比べて大きく違いました。

市営地下鉄の高島町までは３分。ＪＲ横浜駅でも８分で着きます。

ガーデンホームゼームス坂も青物横丁までは４分。ＪＲ大井駅までは１０分と
似たような立地です。
ＪＲも少し離れていても使えるところが、立地のポイントだと思っています。