家賃収入が必要な時期

家賃収入が必要な時期

６０歳で年収が７割になり、６５歳で退社。
現状の就業規則では、サラリーマンの定年は６５歳。

年金の支給開始年齢と一緒です。
その時点で、退職金が支給されます。

ソニー生命のライフプランや年金定期便の金額では、
年２５２万円、月２０万円を少し超えるくらいです。

６５歳から、家賃収入が入ってくるのがベストですが、
退職金があるので、少し遅れても大丈夫。

５２歳から、数回に分けて購入することを想定していき、
最後の借入金の返済が終わるのが、６７歳でも、問題がないはずです。
それ以外の家賃収入は、
借り入れないマンションから入ってくるので、
ゆっくり、返済を続けても良い計算です。

金利状況次第ですが、退職金で
残りのローンを完済する方法もあります。

住宅ローン他、不動産ローンの完済年齢は７９歳。
家賃で払える金額なら、伸ばしていても良いのです。

ワンルームマンション投資の場合、
ローンがそれぞれ別々なので、完済時期も違います。
３世帯分が６５の時には、ある状態で、
２世帯分が残っているとか、
色々な組み合わせが考えられます。

３世帯、月２０万円は６５歳の時には、ローンが無し。
残り２世帯１０万円分は、６７歳と７２歳で終わるとかでも
良いと考えています。

５２歳からでは、１３年しかないと考えると、
無理をすることになるので、一部の不動産は７２歳の２０年後
を目標にしても、良いかなと考えています。

すべてを家賃収入から、受け取る必要はなく、
年間配当、６０万円を目指しても良いのです。