収益不動産

収益不動産

年金的な収入に近いのは、
配当収入と家賃収入です。

配当収入は、持株会で株式を増やして行きます。

家賃収入は、現在最初に購入したマンションの賃料が
ローンを完済したので、プラス収入として積み上がっています。
固定資産税２回目
固定資産税２回目 １０月１日期限の固定資産税２回目を払いました。 ６件分で７７０００円。 一ヶ月分の家賃相当額になります。 これが、４回ありますから、大きな負担になります。 月々のキャッシュフローが出ていないので、 この分は、持ち出
記事を読む 2018年09月29日
２０１７年不動産所得
２０１７年不動産所得 賃貸料 3,404,460 礼金・更新料 214,000 名義書換料 - - 計 3,618,460
記事を読む 2018年03月08日
シェアハウス問題が変える融資と出口
シェアハウス問題が変える融資と出口 地方銀行で、抜群の収益力を誇っていた銀行の実態が明らかになってきました。 サブリース家賃の支払いが止まった案件で、 融資をしていたのは、ほぼ一つの金融機関と言われています。 高い金利を取り、収益力を誇った融資
記事を読む 2018年02月16日
かぼちゃの馬車　サブリース賃料支払停止
かぼちゃの馬車　サブリース賃料支払停止 サブリースの問題は、色々な記事・ニュースで提供されていますが、 今回のスマートディズ社の「かぼちゃの馬車」の問題は、 投資家に融資を実行した銀行を含めて、大きな話題になりそうです。 投資家の数　７００人　
記事を読む 2018年01月30日
ワンルームマンション修正データ２０１８
ワンルームマンション修正データ２０１８ 物件名称 秋葉原 品川南 大森北 小石川 巣鴨 南麻布 譲渡価格 20,900,000 19,000,000
記事を読む 2018年01月21日
セゾンの不動産融資条件の変更２０１７年１１月
セゾンの不動産融資条件の変更２０１７年１１月 ５０代の不動産投資を考えている方には朗報です。 完済年齢　７９歳　⇒　８４歳 建物の融資期間 　５０年－築年数　⇒　５５年－築年数 来年辺りにの融資実行分から、変更になると言う 情報をい
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２３区でも土地の評価額は大きく違います
２３区でも土地の評価額は大きく違います 今月、豊島区巣鴨のワンルームと港区南麻布の 不動産取得税の通知書が届きました。 豊島区巣鴨　　９７４．７７平方メートル　約３億５千万円　　平米３５万９千円 港区南麻布　　２５０．８９平方メートル　約２億３
記事を読む 2017年11月11日
自己資金比率を高めないと融資の継続は難しい
自己資金比率を高めないと融資の継続は難しい ワンルームマンション投資の場合、 リスクは少ないのですが、利回りも低い。 そのため、ある程度自己資金を入れないと、 キャッシュフローが出ないのが現状です。 新築の場合、３５年ローンでも持ち出しで
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５０代のローンは難しい
５０代のローンは難しい ５０代前半では、７９歳完済のローンが組めます。 ５０歳であれば、２９年のローンが組めます。 ５２歳の私の場合は、２７年のローンになります。 年齢だけでなく、物件の築年数も影響を受けます。 平成３年竣工、築２６年の物件は
記事を読む 2017年09月19日
ワンルームマンションの選び方も違いが出る
ワンルームマンションの選び方も違いが出る 物件名 年間手取 ネット 年 月 面積 戸数 最寄駅 徒歩 大森北 965,160 4.83% 21 10 23.4 61 大森海岸
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