立地の家賃発生までの期間

立地の家賃発生までの期間

退去した後、何日後に新しい入居者の家賃が発生するのか？

退去された時期・季節や
立地よって変わってくると思います。

メインステージ大森北の退去は１１月の末。
一ヶ月で決まらないと、お正月を挟み、空室期間が伸びます。

１２月の半ばに募集家賃を下げて、引き合いをとりました。
年内に申し込みが入りましたが、入居は年明けになりました。

お正月がなければ、１週間は、空室期間が短かったと思います。
９万円の家賃なら、１日の空室は３０００円の損失になります。

家賃の値下げより、大きいのが空室日数です。

１年だけで考えると、３０００円家賃下げても、
１２日、空室期間が短ければ取り返せることになります。

家賃を安易に下げることは出来ませんが、
１日の空室は、とても大きいのです。

退去が出ないのが望ましいですが、
入れ替え期間は、短ければ良いのです。