ワンルームマンション投資の考え方

ワンルームマンション投資の考え方

東京２３区のワンルームマンション投資の考え方をまとめています。

・投資元本が少ない時期に投資する。
　　家賃収入で借入金を返済し、物件の内で純資産が増えて行く投資法

<例＞自己資金１０万円　借入１９９０万円で２０００万円のワンルームマンションを購入。
　　(諸費用として別途６０～８０万円必要）

・キャッシュフローを得る投資では無く、借入金が月々減っていくことで、物件評価額と借入金残高の差額が純資産として積み上がって行く投資。

・実質利回りと借入金利の差　スプレッドを取りに行く投資。

条件を満たす為には、入居率が高く、物件評価が下がらないエリアのワンルームマンション。
都心５区等、高立地の物件で利回りは低くても、数で勝負する投資