レバレッジ

レバレッジ

てこの原理と言われています。
少ない資金で、大きな勝負をすること。

不動産投資では、少ない自己資金を
金融機関の借入でカバーして物件を取得する方法です。
借入金は、物件からの収益で返済することが前提です。

リスクがある分、資産を増やすスピードが早くなる方法です。
年収と借入金倍率
年収と借入金倍率 給与収入に対してですが、 自宅とワンルームマンション投資の合計が ４戸目の取得の段階で、調度１０倍になります。 持ち出し金額は、ほとんど無い状況なので、 ワンルームマンション投資だけで、１０倍くらいが目標です。 不動産
記事を読む 2017年07月09日
お金を借りる力
お金を借りる力 レバレッジを掛ける場合、お金を借りる力が重要になります。 住宅ローンであれば、年収の４０％とか 年収の５倍までとかの制限があります。 投資用物件の場合、家賃収入を考慮した上で、 年収の１０倍・１２倍が限度のようです。
記事を読む 2017年04月26日
レバレッジの黄金率よりリスクを取るのか
レバレッジの黄金率よりリスクを取るのか レバレッジの黄金率は、３戸のワンルームマンションのうち １戸がローンの残っている状態。 ３３％から４０％にする運用方法です。 自己資金１割で物件を購入すれば、９０％になります。 １件の物件で考えると、自
記事を読む 2017年04月26日
サラリーマンのメリットは借入が出来ること
サラリーマンのメリットは借入が出来ること 自宅の購入の借入以外でも、 不動産収益物件であれば、 金融機関から借入が出来ます。 サラリーマン。 リタイアを目前であれば、年収もそこそこ高い可能性があり、 その年収を基準に多くの金額を借入すること
記事を読む 2017年03月23日