ベルサ南麻布
ベルサ南麻布
東急リバプルで、6階の物件が3480万円で売り出されています。
表面利回り 4.41%
実質利回り 3.7%
実質利回りの0.1%の違いは、
物件価格で100万円違うことになります。
3480万円の借入だと 137,385円の返済
2980万円の借入だと 117,646円の返済
2万円程、月額の返済額が違います。
港区の物件は、3.7~4.0% 前後の物件が多かったですが、
若干築年数が古いこともあり、4.2%超えです。
価格 | 家賃 | 年間手取 | 利回り | 築年 | 面積 | 戸数 | 最寄り | 分 | |
ベルサ南麻布 | 29,800,000 | 128,000 | 1,287,960 | 4.32% | 9 | 29.78 | 22 | 麻布十番 | 7 |
メインステージ南麻布 | 19,900,000 | 89,000 | 805,560 | 4.05% | 13 | 20.67 | 29 | 麻布十番 | 8 |
プレール三田 | 21,500,000 | 83,000 | 849,360 | 3.95% | 11 | 19.98 | 77 | 白金高輪 | 5 |
ロイヤルアメニティ-白金 | 20,000,000 | 87,000 | 751,320 | 3.76% | 11 | 22.85 | 28 | 白金高輪 | 10 |
アクロス赤坂 | 27,600,000 | 115,000 | 1,101,000 | 3.99% | 14 | 23.58 | 55 | 赤坂 | 3 |
東急リバプルで、6階の物件が3480万円で売り出されています。
表面利回り 4.41%
実質利回り 3.7%
実質利回りの0.1%の違いは、
物件価格で100万円違うことになります。
3480万円の借入だと 137,385円の返済
2980万円の借入だと 117,646円の返済
2万円程、月額の返済額が違います。
港区の物件は、3.7~4.0% 前後の物件が多かったですが、
若干築年数が古いこともあり、4.2%超えです。
- ベルサ南麻布平成30年確定申告データ
-
ベルサ南麻布平成30年確定申告データ 南麻布 賃貸料 1,536,000 礼金・更新料 名義書換料 計 1,536,000記事を読む 2019年03月11日
- ベルサ南麻布平成29年確定申告データ
-
ベルサ南麻布平成29年確定申告データ 南麻布 賃貸料 516,129 礼金・更新料 名義書換料 計 516,記事を読む 2018年01月22日
- ヘルザ南麻布 時系列シミュレーション
-
ヘルザ南麻布 時系列シミュレーション ベルザ南麻布 2017年 2018年 2019年 2020年 52歳 53歳 54歳 55歳記事を読む 2017年09月06日
- ベルサ南麻布 減価償却費計算
-
減価償却費計算他 物件名称 秋葉原 品川南 小石川 南麻布 譲渡価格 20,900,000 19,000,000 13,800,000 29,800,000記事を読む 2017年08月15日
- ベルサ南麻布 契約
-
ベルサ南麻布 契約 本日、契約でした。 土地 22,075,000円 建物 7,725,000円 (7,152,778円消費税 572,222円) 築20年の物件なので、建物償却は30年。 土地の評価額は高いと思っていました記事を読む 2017年08月15日
- ベルザ南麻布 契約日決定
-
ベルザ南麻布 契約日決定 8月15日 13時からの契約になりました。 建築当初の最寄り駅は、 日比谷線の広尾と都営三田線の三田駅でした。 それぞれ17分掛かる場所でした。 麻布は、交通の便が良いところではありませんでした。 今は、麻布十記事を読む 2017年08月08日
- クレッセント麻布2
-
クレッセント麻布2 他のセミナーに参加した時、 紹介された、麻布十番の物件 53.61平方メートル 平成11年9月築 価格 5310万円 平米100万円 家賃20万円 頭金400万円入れても、月々17000円の持ち出しで記事を読む 2017年08月04日
- ベルサ南麻布
-
ベルサ南麻布 価格 29,800,000 家賃 128,000 管理費 8,940 積立金 8,490 手数料 3,240 手取り 107,330 年間手取り 1,287,960 利回り 5.15% 実質利回り4.32%記事を読む 2017年08月03日