ブライズ品川南Le-lion 諸経費

ブライズ品川南Le-lion 諸経費

概算で６０万円預けた諸費用ですが、
精算書がいただきました。

登記費用　　２９５，３５５円　（登録免許税　１７５，０００円）
固定資産税　　３４，８１２円　（５９，１００円×２１５/３６５）
ローン事務　　２１，６００円　（日本財託）
契約書印紙　　１０，０００円
ローン手数料１０８，０００円　ソニー銀行
金消印紙代　　２０，０００円　ソニー銀行

施設賠償保険　　１０００円
管理費・積立金　　２１０円　５月分日割り
管理費・積立金　６５１０円　６月分
管理費・積立金　６５１０円　７月分

日割り賃料　　　２３８７円
日割り共益費　　　１６１円
手数料　　　　　　１０５円

日割りは５月３１日、１日分です。

諸費用の半分は、登記費用です。
登録免許税　移転　１００，９００円
設定　　　　　　　　７２，０００円　　１８００万円×４％

ローンが無ければ、移転手続きの固定資産関連の精算
契約書の印紙代です。

ローンに掛かる費用は
登録免許税　　７２，０００円
設定登記　　　５０，０００円
ローン手数料１０８，０００円
ローン事務　　２１，６００円
金消印紙代　　２０，０００円
合計　　　　２７１，６００円

現金で購入出来れば、これらの費用は無くなります。
借入金額で変動するのは、登録免許税と印紙代。
それ以外は固定です。

６０万円概算として、預けていますが、
１８００万円くらいの物件であれば、５０万円前後で
大丈夫そうですが、
不動産取得税が後から来るようです。