フロール巣鴨 建物比率

フロール巣鴨 建物比率
物件名称 小石川 巣鴨
譲渡価格 13,800,000 13,700,000
土地 8,626,000 6,049,000
建物 5,174,000 7,651,000
建物比率 37.49% 55.85%


同じ価格帯のストーク小石川との比較です。
約250万円、建物価格が高いです。
その分だけ、減価償却費が取れる計算です。

借入金が少なくなった分、金利が減ります。
経費が少なくなる分、減価償却費が多いほうが
税金は少なくなります。

土地の比率が高いほど、
築年数が経っている物件は、価格が下がりにくいと
思っています。
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