フロール巣鴨 建物比率
フロール巣鴨 建物比率
同じ価格帯のストーク小石川との比較です。
約250万円、建物価格が高いです。
その分だけ、減価償却費が取れる計算です。
借入金が少なくなった分、金利が減ります。
経費が少なくなる分、減価償却費が多いほうが
税金は少なくなります。
土地の比率が高いほど、
築年数が経っている物件は、価格が下がりにくいと
思っています。
物件名称 | 小石川 | 巣鴨 |
---|---|---|
譲渡価格 | 13,800,000 | 13,700,000 |
土地 | 8,626,000 | 6,049,000 |
建物 | 5,174,000 | 7,651,000 |
建物比率 | 37.49% | 55.85% |
同じ価格帯のストーク小石川との比較です。
約250万円、建物価格が高いです。
その分だけ、減価償却費が取れる計算です。
借入金が少なくなった分、金利が減ります。
経費が少なくなる分、減価償却費が多いほうが
税金は少なくなります。
土地の比率が高いほど、
築年数が経っている物件は、価格が下がりにくいと
思っています。
2017年08月28日
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