フロール巣鴨

フロール巣鴨

築２０年以上の物件です。
借入期間が短いですが、収益がプラスです。

築２０年以上の物件
価格 家賃 年手取 利回 築年 面積 戸数 駅 分 路線 所在
ストーク小石川 13,800,000 71,000 726,720 5.27% 3 16 46 春日 3 三田線 文京区
フロール巣鴨 13,700,000 78,000 767,880 5.60% 5 21 89 西巣鴨 6 三田線 豊島区

文京区春日駅徒歩３分のストーク小石川との比較表です。
立地条件は、ストーク小石川の方が良いですが、
家賃は、フロール巣鴨のほうが取れています。
１割高い家賃の分だけ利回りが良いのが特徴です。
都営三田線沿線で、都心部に通うには便利な路線です。

ワンルームマンション分譲時の値段は、２４３０．２万円
内訳を計算すると
土地　　１０５０万円
建物　　１３４０万円
消費税　　　４０．２万円

築年数、２年の違いがそのまま借入金の返済期間が違います。
ストーク小石川は、持ち出し無しですが、
手元に残るお金はありません。

フロール巣鴨の試算では、月７５００円程残る計算です。
【日本財託査定】
2024/5　　１４３０万円
2025/1　　１４００万円

【売却チラシ】
2024/6　　１３００万円　Athletic?
2024/8　　１４７０万円　ピタットハウス
2024/11　　１５３０万円　ピタットハウス

フロール巣鴨平成３０年確定申告データ
フロール巣鴨平成３０年確定申告データ 巣鴨 賃貸料 936,000 礼金・更新料 名義書換料 計 936,000
記事を読む 2019年03月11日
フロール巣鴨平成２９年確定申告データ
フロール巣鴨平成２９年確定申告データ 巣鴨 賃貸料 314,516 礼金・更新料 名義書換料 計 314,5
記事を読む 2018年01月21日
フロール巣鴨時系列シミュレーション
フロール巣鴨時系列シミュレーション フロール巣鴨データ フロール巣鴨 ローン残高 10,700,000 10,620,239 10,297,384 購入金額 13,700
記事を読む 2017年09月07日
フロール巣鴨　建物比率
フロール巣鴨　建物比率 物件名称 小石川 巣鴨 譲渡価格 13,800,000 13,700,000 土地 8,626,000 6,049,000
記事を読む 2017年08月28日
フロール巣鴨　賃貸契約
フロール巣鴨　賃貸契約 物件契約の時に、賃借人との契約書を確認しています。 平成１３年から居住している方で、 ８４０００円　⇒７８０００円 に途中で家賃が下がっています。 敷金の預り額は、 旧家賃　８４０００円の二ヶ月分で１６８０００円
記事を読む 2017年08月27日
フロール巣鴨　自己資金３００万円追加が融資条件
フロール巣鴨　自己資金３００万円追加が融資条件 今朝、連絡があり、 自己資金を３００万円追加して欲しいと連絡がありました。 諸費用込みの自己資金が３７０万円です。 フロール巣鴨 価格　13,700,000 家賃 78,000 年間手
記事を読む 2017年08月24日
フロール巣鴨　計画道路と敷地権
フロール巣鴨　計画道路と敷地権 平成１５年４月１日 ２１０－８から２１０－９０が分筆されています。 計画道路の分で、敷地面積が１９３．６７平方メートル。 少なくなっています。 その時の所有者は、事業主でもある平和不動産のようです。 東京
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フロール巣鴨　契約締結 ベルザ南麻布の金銭消費貸借契約と同時に、 フロール巣鴨の契約書を締結しました。 契約書類と一緒にもらった、図面・仕様書を見ていると ワンルームマンションとファミリータイプでは、違うようです。 玄関は、御影石とビ
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フロール巣鴨　利回り推移
フロール巣鴨　利回り推移 フロール巣鴨 平成 築 自己資金 繰上 借入残高 金利 合計 賃料 合計利回 借入利回 29 0 100,000
記事を読む 2017年08月22日
フロール巣鴨　購入
フロール巣鴨　購入 借入期間２６年で、手取り７５００円。 金利が１．９％だと、４．７４％利回りがないと 持ち出しになります。(２７年返済の場合) 管理費は分譲当時　７５５０円でしたが 現在は６５５０円で１０００円ダウン 積立金は、１
記事を読む 2017年08月21日
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