トーシンフェニックス芝浦ベイフォート退去関連費用

トーシンフェニックス芝浦ベイフォート退去関連費用


解約日　２０２５年４月１４日

新規　　２０２５年５月　１日　空室期間１６日

家賃損失　　　　　約５万円
退去時オナー負担　約４万円
募集時負担費用　　約２万円

家賃共益費込み　９１，０００円　⇒　９５，０００円

４０００円アップ。　年間４８０００円　２年で９６，０００円　
２年３か月で回収予定。

家賃値上がり分で評価額が１００万円ほど回復する予定です。

利回りが
3.42%　⇒　3.59%
に改善しますが、まだまだ低い利回りの物件です。

家賃１０万円で３．８％になります。
このくらい、家賃が取れるようにならないと厳しい物件です。