デュオ・スカーラ品川大井

デュオ・スカーラ品川大井


京浜急行、立会川駅から徒歩６分の物件。

立会川駅から歩いて向かうと、「ブライズ品川南」の手前にあるマンションです。



デュオ・スカーラ品川大井
1203号室
購入金額 20,000,000
家賃 89,000
管理費 10,120
積立金 5,670
手数料 3,240
手残り 69,970
年間 839,640
利回り 5.34%
実質 4.20%
築年 14年12月
面積 28.58
戸数 40

セゾンから、都心５区割引　１．８５%の金利です。
自己資金、1割　２００万円
諸費用　６０万円です。

取得費用の経費計上で、
確定申告の利益が、プラス・マイナス０前後になる予定です。

来年度も、１棟取得したいと考えています。

【売却チラシ】
2024/5　２９２０万円　?Oliverhood
2024/6　２１５０万円　ピタットハウス
2024/8　２９４０万円　エルズホーム
2024/11　２９４０万円　エルズホーム
2024/11　２２６０万円　ピタットハウス　(20平方メートルの場合）