ストーク小石川

ストーク小石川

2017年6月20日
日本財託さんの抽選に当たった物件です。

都営三田線 春日駅から徒歩3分
メトロ丸の内線・南北線
後楽園の駅から、徒歩7分の物件です。

平成3年6月竣工 築26年の物件ですが、
平成28年12月に室内リフォーム済み

バス・トイレ別工事
フローリングの新規張替え工事
クロス貼り替え
エアコン設置
IHコンロ交換

必要な設備の交換が終わったばかりなので、
しばらくは、大規模な修繕費用は掛からない物件になります。

部屋はコンパクトな16平方メートル。
角部屋なので、2面採光です。
北向き住戸なので、2面採光は大事です。

アーケードのある商店街に建つマンションで
3階の部屋は、良い場所です。

グーグル・マップで見ると、
1階は喫茶店と居酒屋さんのようです。


ストーク小石川 入居決定の連絡
ストーク小石川 入居決定の連絡 退去連絡があった、ストーク小石川ですが、 本日入居者決定の連絡がありました。 1000円家賃を上げましたが、1週間かからずに決まりました。 賃料・初期費用6.5万円 管理費・共益費10000円 敷金/礼金 6
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ストーク小石川 平成29年確定申告データ 小石川 賃貸料 428,367 礼金・更新料 名義書換料 計 42
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ストーク小石川不動産取得税 10月26日に取得税を納付しました。 家屋 課税標準 1,393,000円 ⇒41,700円 土地 課税標準 1,161,000円 ⇒34,800円 購入してから、支払いのタイミングが遅れるのが辛いところ
ストーク小石川時系列シミュレーション
ストーク小石川時系列シミュレーション ストーク小石川データ ストーク小石川 ローン残高 13,700,000 13,500,076 13,013,930 購入金額 13,800,00
ストーク小石川 管理費支払い
ストーク小石川 管理費支払い 口座引落が簡単に出来る、管理組合もありますが、 ストーク小石川は、手数料が高いので、 1年分、一括振込にしました。 8400円×12=100,800円 一括払いで別途支払いすると、 返済口座の残高が貯まって
ストーク小石川 諸経費
ストーク小石川 諸経費 概算で60万円預けた諸費用ですが、 精算書をいただきました。 登記費用  226,735円 (登録免許税 118,735円) 固定資産税  15,307円 (30,200円×185/365) ローン事務  21,600
ストーク小石川 利回り推移
ストーク小石川 利回り推移 築年月 自己資金 繰上返済 借入残高 金利 合計 賃料 合計利回 借入利回 0 100,000 23,399,000 432,882
ストーク小石川償還表
ストーク小石川償還表 金銭消費貸借契約を締結した際、償還表をいただきました。 借入金額 1370万円 金利1.85% 23年返済 2017年末 13,500,076  2018年末 13,013,930 2019年末 12,518,712
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